Как легально установить зарядку для электромобиля на паркинге

Китарова Дана Серкалиевна
Руководитель юридического отдела

Опубликовано
12 августа 2024

Время чтения:
~12 минут

Опубликовано: 12 августа 2024

Собственная зарядка на паркинге делает использование электромобиля заметно удобнее: не нужно зависеть от редких публичных станций и тратить время на поиск свободной точки. Особенно актуален этот вопрос для жилых комплексов, где количество электромобилей растет быстрее, чем развивается зарядная инфраструктура.

Монтаж зарядной точки на парковке кажется простым техническим вопросом, но на практике он часто требует согласований, проверки мощности, проекта и соблюдения противопожарных норм. Поэтому владельцу электромобиля может понадобиться консультация юриста — особенно если речь идет о подземном паркинге, общем имуществе или выделении дополнительной мощности. Ниже разбираем, как действовать при установке станции в частном доме, на открытой парковке и в паркинге многоквартирного дома.

Если нет времени самостоятельно разбираться в требованиях, технических условиях и переписке с управляющей организацией, обратитесь к нам. Юристы объяснят, какой путь согласования подойдет именно вам и как снизить риск отказа при установке зарядки для электромобиля.

Основные требования к монтажу зарядки для электромобиля

Разместить зарядную станцию можно как на открытой парковке, так и в закрытом паркинге, но перед проектированием нужно проверить технические и пожарные требования. В частности, учитываются положения СП 113.13330.2016:

1. Установка зарядки для электромобиля возможна только при наличии сети, соответствующей определенным параметрам, способной обеспечить его полноценную и стабильную работу.
2. Необходимо учитывать максимально допустимую мощность подготовленной к монтажу станции.
3. Установка зарядной станции для электромобиля может производиться только с учетом требований противопожарной безопасности.
4. Зарядка должна активироваться посредством использования специальной карты доступа или дистанционного защищенного сигнала. При монтаже кабеля и оборудования не допускается нарушения противопожарных норм.

Если речь идет об установке домашней зарядной системы на закрытой парковке, то:

1. При площади паркинга более 1 200 м2 зарядке выделяется участок с заранее обустроенной противопожарной секцией. При меньшей площади монтажа последней не требуется.
2. Установка зарядной станции для электромобиля в паркинге любой площади требует предварительного монтажа автоматического оборудования для пожаротушения, подключенного к центральной системе.

Установке домашней зарядной станции как правило предшествует процедура выбора и согласования. Поэтому существенно, чтобы зарядка соответствовала ключевым требованиям, предъявляемым к ее конструкции, мощности, номинальному току и другим параметрам.

Какие станции подходят для парковок и подземных паркингов

Выбирать станцию только по цене рискованно: оборудование должно подходить по мощности, способу отключения, уровню доступа и требованиям пожарной безопасности. Иначе согласование может затянуться или закончиться отказом.

Ключевые требования к зарядным станциям для электромобилей:

1. В подземных паркингах допускается установка зарядки для электромобиля с номинальным током не более 32 А.
2. Станции должны автоматически обесточиваться при срабатывании датчиков пожарной сигнализации.
3. Доступ к станции должен быть ограничен при помощи RFID-карты или специального ключа.

Важно использовать зарядные станции, батареи которых не способны выделять горючие газы. Поставить зарядку для электромобиля может только компания, имеющая лицензию МЧС. Проведение самостоятельных работ запрещается.

Документы для согласования зарядной станции

Для согласования обычно готовят базовый пакет документов:

• Документ, подтверждающий право собственности или договор аренды.
• Учетно-техническая документация.
• Согласованный с сетевой организацией проект переустройства.

Если планируется установка электрозаправки в подземном паркинге многоквартирного дома, то понадобится также протокол решения общего собрания жильцов.

Порядок согласования и технологического присоединения

Типовой порядок согласования выглядит так:

1. Согласование размещения – вы обращаетесь в управляющей компанией или ТСЖ с просьбой установить домашнюю зарядную станцию и выдать вам технические условия на присоединение.
2. Если решение положительное – вам выдают проект ТУ и перечень действий, которые следует выполнить для организации технологического подключения.
3. В ситуации, когда выделенной мощности заведомо недостаточно для установки, следует обратиться к специалистам сетевой организации, обслуживающей дом.
4. Если вам одобрят выделение мощности, то предоставят технические условия, типовой договор и счет для оплаты. Если стоимость вас устраивает – нужно подписать документы и внести платеж.
5. Теперь следует подготовить проектную документацию и провести электромонтажные работы (осуществляется прокладка кабеля, сборка счетчика и так далее). По итогам готовят акт о технологическом присоединении.
6. Завершающим этапом станет установка и опломбировка устройства учета расхода электроэнергии.

Процедуру сложно назвать простой. Вы можете установить домашнюю зарядную систему быстрее, если обратитесь за квалифицированной помощью. В том числе, при несправедливых отказах управляющей компанией или ТСЖ в выделении необходимой мощности для прокладки кабеля и дальнейшего монтажа зарядки.

Какие проблемы возникают при согласовании

Проблемы с установкой зарядной станции как правило возникают из-за неправомерных отказов в выделении мощности или согласования объекта в целом. Иногда имеет смысл оспорить решение управляющей компанией или ТСЖ. Особенно если, запрещая установку, организация ссылается на недостаток мощности, которой фактически хватает.

Часто при отказе в выдаче разрешения на монтаж домашней зарядной станции контролирующие органы ссылаются на запрет установки электроприборов на подземных паркингах. Однако это правило не допускает только подзарядку транспортных средств с щелочными АКБ, выделяющие опасные газы в процессе подзарядки. Важно предоставить техническую документацию на электромобиль, чтобы подтвердить безопасность его батареи.

Когда при установке зарядки нужен юрист

Большинство запретов на установку публичной станции связаны с недостаточной мощностью. Если управляющей компанией или ТСЖ не предоставляет ее, то иногда имеет смысл обжаловать решение. При положительном исходе вам не придется обращаться в ресурсоснабжающую организацию за выделением дополнительной мощности.

Более того, при установке домашней зарядной станции инициаторы процедуры нередко идут по сложному пути. Опытный юрист скажет, какая именно зарядка подходит для вашего электромобиля, на каких условиях она может быть установлена, понадобится ли дополнительное согласование прокладки кабеля и монтажа оборудования. В результате снижаются средние расходы на проведение процедуры, ускоряется и упрощается процесс в целом.

Можно ли поставить зарядку в подземном паркинге МКД

Да, это возможно. Иногда рассматривается возможность монтажа публичной станции – это актуально, если на паркинге находится сразу несколько электромобилей. При этом существенно, что зарядка может быть установлена только после положительного решения общего собрания жильцов. Его существенно организовать и провести в соответствии с требованиями закона.

Если соседи против вашего электромобиля и идеи с установкой станции переменного тока в целом, имеет смысл обратиться за юридической помощью. Опытный специалист сможет донести вашу позицию до жильцов, поможет организовать и провести общее собрание.

Как установить зарядную станцию в частном доме

На территории частных земельных участков, в отдельно стоящих домах, на дачах и подобных объектах зарядные станции допустимо устанавливать без предварительного согласования. Исключение составляют только ситуации, когда вам нужна дополнительная мощность. В такой ситуации зарядка может быть установлена только после положительного решения ресурсоснабжающей организации.

Обратите внимание: если вы планируете установить станции переменного тока для электромобиля, заранее рассчитайте мощность оборудования. Не исключено, что кабель допустимо будет проложить только после ее увеличения. Иногда правильный подбор оборудования позволяет поставить домашнюю станцию, не «выпрашивая» дополнительную мощность у обслуживающей сетевой организации. Это же действие помогает избежать перегрузки сети при дальнейшей зарядке каждого нового электромобиля.

Ответы юриста по установке зарядных станций

Перед установкой зарядной станции мы как правило рекомендует проконсультироваться не только с инженерами, но и с юристами. Это позволяет сократить средние расходы на проведение процедуры. ООО "ВСЕЗАКОН.РУ" предоставляет профессиональные консультации по установке домашней зарядной системы. Свяжитесь с нами, чтобы своевременно получить нужную информацию. А пока спешим ответить на самые распространенные вопросы об установке домашней зарядной системы для вашего электромобиля.

Можно ли заряжать электромобиль от домашней розетки?

Да, если в квартире установлен счетчик. Однако существенно учесть, что электромобили характеризуются высокой мощностью. В случае перегрузки сети, воспламенения кабеля и возникновения пожара собственники транспортных средств несут ответственность за свои действия.

Нужно ли согласие соседей на зарядную станцию?

Да, так как она требует прокладки кабеля и монтажа станции на территории общедомового имущества. Важно провести общее собрание жильцов и оформить соответствующий акт. Если соседи не согласятся, то поставить домашнюю станцию не получится даже при положительном решении сетевой организации.

Допустима ли зарядная станция на арендованном месте?

Это возможно в случае, если зарядные станции могут устанавливаться на ней в соответствии с нормативами.

Кто вправе выполнять монтаж зарядной станции?

Только организации с лицензией МЧС. Для каждой легально установленной зарядной станции должен был быть подготовлен индивидуальный проект, получено разрешение на выделение дополнительной мощности (если понадобится).